О важности внесения в реестр недвижимости контактов правообладателя
Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.
Сведения в ЕГРН вносятся органом регистрации прав не только по заявлению правообладателя объекта недвижимости, но и в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Например, некоторые сведения направляют суды, органы опеки и попечительства, налоговые органы, органы записи актов гражданского состояния и иные органы государственной власти и местного самоуправления. Внесение таких сведений осуществляется без участия правообладателя объекта недвижимости.
При наличии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя орган регистрации прав может оперативно уведомить правообладателя о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости. Благодаря этому собственник может оперативно узнать обо всех изменениях, касающихся его прав на объекты недвижимости для того, чтобы в дальнейшем при отчуждении объектов недвижимости не возникло проблем. К примеру, наличие в ЕГРН записи об аресте или запрете будет являться препятствием для осуществления каких-либо регистрационных действий.
Более того, наличие сведений об адресе электронной почты правообладателяпозволит оперативно получать уведомления о попытках проведения дистанционных сделок с недвижимостью с помощью электронной подписи.
Зная почтовый адрес или адрес электронной почты собственника, государственный регистратор прав сможет уведомить его в том числе:
- об установлении охранной зоны и зоны с особыми условиями использования территорий в которую входит принадлежащий данному правообладателю земельный участок;
- об установлении или изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка;
- об исправлении технических или реестровых ошибок в записях реестра недвижимости.
В случае, если собственнику смежного земельного участка понадобится уточнить границы своего участка, извещение о проведении собрания о согласовании границ будет также направлено по внесенному в ЕГРН адресу электронной почты или почтовому адресу.
Следует отметить, что контактные данные правообладателя могут использоваться только для официальных уведомлений. Информация о правообладателях недвижимости является конфиденциальной и не предоставляется по запросу другим гражданам, даже если они заказывают выписку сведений о чужих объектах недвижимости.
Сведения об адресе электронной почты вносятся в ЕГРН исключительно по желанию правообладателя объекта недвижимого имущества.
Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления для осуществления любых учетно-регистрационных действий, либо отдельно предоставить в орган регистрации прав заявление в целях внесения в ЕГРН сведений об адресе электронной почты. Сведения об адресе электронной почты вносятся в ЕГРН недвижимости бесплатно.
Путем личной явки на территории Республики Карелия заявление может быть представлено в любой офис приема-выдачи документов государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» (далее – МФЦ), адреса которых размещены на официальном сайте МФЦ (http://mfc-karelia.ru/).
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия