Кадастровая стоимость и оценка недвижимости
Для реализации полномочий, связанных с определением кадастровой стоимостиобъектов недвижимости в соответствии с Федеральным закономот 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке), создано государственное бюджетное учреждение Республики Карелия «Центр государственной кадастровой оценки», к полномочиям которого отнесены:
- определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки;
- определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;
- предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
- рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
- сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения;
- рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним.
Согласно требованиям Закона об оценке на территории Республики Карелия ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки» в 2018 – 2019 годах проведены работы по определению кадастровой стоимости:
- земельных участков категории земель населенных пунктов и особо охраняемых территорий и объектов;
-зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов;
- земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Руководитель Управления Анна Михайловна Кондратьева проинформировала, что утвержденные результаты внесены в установленном законом порядке в Единый государственный реестр недвижимости. Отчет об итогах данной оценки размещен на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в разделе «сервисы», закладка «получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»
Необходимо отметить, что с 1 апреля 2021 года на территории Республики Карелия применяются новые правила оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, предусмотренные статьей 22.1 «Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости» Закона об оценке. Для обращения в суд стало обязательным предварительное обращение в ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки». Форма об установлении рыночной стоимости и требования к его заполнению, а также требования к форматутакого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утвержденыПриказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287.
Ссылка на сервис: http://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Карелия
8 (8142) 76 29 48
Miheeva@rosreg.karelia.ru; Shipnyagova@rosreg.karelia.ru
185910, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31